Aousja
Aousja
centre ancien
Opération de régénération du centre ancien d'Aousja : diagnostic des réseaux techniques et des espaces publics, et programme d'avant-projet pour la revalorisation du quartier résidentiel.
Diagnostic
des réseaux techniques
Le centre ancien est toujours habité malgré des infrastructures vieillissantes. Il présente des commerces et des activités situées en sa périphérie mais fragilisées faute de lien avec l'avenue principale de la commune, plus récente.
Réseau STEG
750 ml de réseau de distribution électrique à basse tension, réalisé en apparent et aérien avec poteaux et câbles torsadés de couleur noire, accrochés aux façades des diverses constructions. Enfouissement coûteux et difficile à réaliser.
Réseau SONEDE
880 ml principalement en amiante-ciment : fragilité mécanique et sensibilité aux chocs, propension élevée aux fuites au niveau des joints, durée de vie limitée face aux variations de pression. Réseau défectueux, y compris avenues Habib Bourguiba et Taïeb Mhiri.
Réseau ONAS
50 à 100% des canalisations des eaux usées sont bouchées, une grande majorité en amiante de ciment. 15 sondages montrent plusieurs connexions directes entre eaux usées et eaux pluviales, proximité de la fibre optique à faible profondeur, insuffisance de profondeur (−60cm).
Diagnostic
des espaces publics & du bâti
Le centre ancien, désormais quartier résidentiel, présente des places et des voies encore peu aménagées. Les sols, l'éclairage et le mobilier urbain sont inadaptés pour favoriser des usages quotidiens ou les activités sociales et culturelles de proximité.
État des façades
Relevé de l'état des façades du périmètre d'intervention. Plus de la moitié des façades sont en état moyen, un peu plus d'un tiers en bon état ; une part limitée mais réelle nécessite une intervention lourde (mauvais état ou menaçant ruine).
Place du Palmier
Relevé volumétrique et parcellaire de la Place du Palmier (surface de 427 m²), l'une des places identifiées pour un aménagement ciblé reliant Dar Aousja à l'avenue Habib Bourguiba.
Avant-projet
de régénération
L'opération vise à améliorer la qualité globale des espaces publics et leurs infrastructures dans le périmètre, tout en renforçant la place des espaces publics dans la structure urbaine de la commune.
Programme des interventions
Le programme d'intervention remet à niveau la totalité des réseaux et des chaussées pour participer à la qualité globale des espaces publics. Il maintiendra la qualité de vie dans ce quartier résidentiel et central de la commune.
Plan des interventions
Les interventions retissent les espaces publics du centre ancien. Ils rétablissent des continuités spatiales et d'usages à l'intérieur du périmètre et avec les autres parties de la commune. Elles sont l'objet d'une attention particulière pour assurer leur cohérence.
| Composante / Action | Recommandations | Qté prévue | Qté proposée |
|---|---|---|---|
| Composante C1 — Réhabilitation des infrastructures urbaines de base | |||
| Action 1 — Réseau ONAS | Réhabilitation de l'ensemble du réseau, y compris devant le cimetière, la mosquée jusqu'à la place des Martyrs, la première partie de l'avenue Bourguiba et l'avenue Mhiri, la partie côté mosquée jusqu'à place des martyrs | 400 ml | 775 ml |
| Action 2 — Réseau SONEDE | Réhabilitation du réseau à l'intérieur de la zone d'intervention, sauf celui des avenues Bourguiba et Mhiri | 750 ml | 880 ml |
| Action 3 — Réseau STEG | Enfouissement et sécurisation | 750 ml | 750 ml |
| Action 4 — Éclairage public | Remplacer par réseau fibre FTTH enterré à l'intérieur de la zone d'intervention, y compris les avenues Bourguiba et Mhiri | 750 ml | 750 ml |
| Composante 2 — Amélioration des espaces publics | |||
| Action 6 — Drainage des eaux de pluie | Création de réseaux secondaires pour les voies 5, 6, 7, 8, 9 et 10 raccordés au réseau principal de l'av. Bourguiba. Mise en place de caniveaux au centre des voies pour faciliter le drainage à ciel ouvert vers l'avenue Bourguiba | 150 ml | 395 ml |
| Action 7 — Voiries, trottoirs & places en pavés | Revêtement aux sols en pierres taillées sur l'ensemble des voies intérieures de la zone, incluant les trottoirs des deux côtés des avenues Bourguiba et Mhiri et les placettes | 6 000 m² | 8 100 m² |
| Action 8 — Réhabilitation des façades | Réhabilitation ciblée des façades bordant un itinéraire continu et cohérent reliant les places et monuments | 2 200 m² | 3 700 m² |
| Aménagement végétal | |||
| Bacs à fleurs | Fourniture, pose de bac, à fleur et plantation | 80 | 80 |
| Arbres | Fourniture et plantation des arbres | 50 | 40 |
| Aménagement du mobilier | |||
| Bancs publics | Fourniture et pose de banc public | 35 | 20 |
| Fontaines | Travaux d'exécution des fontaines | 3 | 2 |
| Signalisation | Panneaux de signalisation | 35 | 37 |
