Rades

El Mrah

Régénération du quartier « El Mrah » à Radès : réhabilitation des infrastructures de base, mise en valeur des espaces publics et développement d'activités culturelles, avec la création d'un musée de la ville.

À travers l'opération de régénération du quartier « El Mrah », la ville de Radès ambitionne d'améliorer la qualité de vie des habitants et la dynamisation culturelle du centre ancien. Ce projet vise à assurer le développement durable de la zone et à l'intégrer dans le processus de transformation en cours.

Cette redynamisation passe d'abord par une réhabilitation des infrastructures de base, notamment le réseau d'assainissement et par l'installation de l'éclairage public. Elle nécessite également un travail sur les accès et les espaces publics pour en faire des lieux attractifs. Enfin, l'attractivité du centre ancien requiert le développement d'un ensemble d'activités culturelles, avec notamment la création d'un musée.

L'objectif de la commune est non seulement la préservation du patrimoine matériel et immatériel de la ville, mais aussi le développement socio-économique du tissu ancien.

Centre ancien de Radès

Contexte

La ville de Radès, située dans la banlieue Sud de la capitale Tunis, s'étend le long de la côte méditerranéenne. C'est une commune à forte densité, marquée par une croissance démographique importante. La ville est desservie par plusieurs axes de transport majeurs, dont la route nationale 1, le réseau ferroviaire et une ligne de métro léger.

L'activité économique est marquée par la présence de l'une des zones industrielles les plus importantes du pays, accueillant des activités dans les secteurs agroalimentaire, textile, pharmaceutique, logistique et chimique, ainsi que par le principal port commercial du pays, spécialisé dans les conteneurs et les véhicules, qui joue un rôle majeur dans les échanges maritimes de la Tunisie. Les activités de services et de commerce de proximité sont quant à elles bien développées dans les quartiers résidentiels.

La ville de Radès est également un pôle sportif national, accueillant les équipements les plus importants, avec la cité olympique.

La ville possède un riche patrimoine historique avec des bâtiments de l'époque coloniale et des sites archéologiques romains. Elle fut longtemps l'un des lieux de résidence privilégiés des beys.

La commune de Radès est confrontée à des pressions foncières et à des problèmes de constructions anarchiques. Son front maritime est dégradé, mais avec un potentiel de réhabilitation pour un usage touristique et écologique. La ville connaît des problèmes environnementaux, notamment de pollution liée à l'industrie et au port, de gestion des déchets et de qualité de l'eau.

Le centre ancien de Radès, situé au cœur de la ville, a une valeur patrimoniale importante. Il se distingue par un tissu urbain compact, des rues sinueuses et des édifices à la fois d'architecture arabo-musulmane et de style colonial. Le tissu historique de la ville abrite une forte activité commerciale et quelques ateliers d'artisanat. Il reste néanmoins peu attractif pour les touristes et n'a pas connu de phénomène de gentrification.

Surface de la commune
1 500 ha
Population
63 042 hab.
Habitants du centre ancien
6 083 hab.

Enjeux

L'opération de régénération du centre ancien « El Mrah » de Radès vise une valorisation sociale et économique du tissu ancien de la ville en vue d'assurer un développement durable. Ce projet vient appuyer la redynamisation culturelle de la ville et compléter certains projets en cours (musée, jardin, complexe culturel).

À long terme, la commune ambitionne de maintenir les fonctions résidentielle, commerciale et artisanale du centre ancien et d'y développer des activités culturelles.

Pour ce faire, la commune œuvre à améliorer le cadre de vie des habitants, en réhabilitant les infrastructures de base, en améliorant l'accessibilité et la sécurité. De même, l'attractivité des lieux passe par la mise en valeur des places structurantes et la création de lieux de rencontre et de distraction, afin de drainer de nouveaux visiteurs.

La commune de Radès vise également le développement d'activités culturelles et artisanales au sein de la Médina et souhaite sensibiliser les habitants à la préservation du patrimoine matériel et immatériel de la ville. La commune espère créer un effet d'entraînement, pour que les habitants restaurent et réhabilitent leurs demeures et que les artisans maintiennent leurs activités.

Objectifs

  • 1Améliorer la qualité de vie des habitants du centre ancien par l'amélioration de l'infrastructure et de l'espace public
  • 2Assurer le développement économique du centre ancien
  • 3Développer l'attractivité du tissu ancien par l'introduction d'activités culturelles
  • 4Veiller à la préservation du bâti et du patrimoine immatériel

Composantes et actions

C1

Réhabilitation des réseaux d'infrastructure

  1. 01Rénovation du réseau d'assainissement des eaux usées
  2. 02Installation de l'éclairage public et de l'éclairage d'ambiance
  3. 03Drainage des eaux pluviales
C2

Aménagement des espaces publics

  1. 04Revêtement des voiries
  2. 05Ravalement des façades
  3. 06Mise en place d'une signalétique
C3

Réhabilitation et valorisation du patrimoine

  1. 07Réhabilitation du palais municipal et sa reconversion en musée de la ville

Études

Panneau PRCA Radès — Activités et infrastructures
Activités et infrastructures
Panneau PRCA Radès — Bâti et espaces publics
Bâti et espaces publics
Panneau PRCA Radès — Réhabiliter, réinvestir le centre ancien
Réhabiliter, réinvestir le centre ancien

Partenaires

Direction régionale de l'ONAS
Institut National du Patrimoine (INP)
Direction Régionale de l'Équipement
Association de Sauvegarde de la Médina
Association BIATI
JCI Radès