Le centre ancien, quartier particulier de la ville, demeure habité et utilisé malgré des infrastructures de moindre qualité. Il est un passage obligé dans la ville : ses rues, ses cafés et ses boutiques sont une destination prisée mais la dégradation en amoindrit la qualité.

Activités, infrastructures et structure urbainePlaces · Portes · Monuments · Commerce · Habitation

Réseau de gaz

82% Ø40 · 18% Ø63

Eau potable

71% conduite en AC · 20% + 9% PEHD

Assainissement

64% réseau EU en PVC · 36% en AC

Méthodologie

Sondages par coupes

12 coupes ont été effectuées pour vérifier la localisation et l'organisation des réseaux enterrés (gaz, eau potable, assainissement) sous les voies du centre ancien, préalable indispensable à la définition du programme d'intervention sur les réseaux.

Le cadre bâti et les espaces publics ont gardé une partie de leur caractère patrimonial et urbain. Toutefois, leurs aménagements se sont dégradés et ne correspondent plus à l'intensification des usages et aux besoins des habitants de l'ensemble de la ville.

Bâtis et espaces publics — hauteurs du cadre bâtiRDC · R+1 · R+2 · R+3

Relevé patrimonial

Inventaire architectural

Extrait de l'inventaire des encadrements de portes traditionnelles du centre ancien de Monastir. Arcs, chambranles sculptés et portes à double vantail bleu documentent la richesse du vocabulaire architectural local, base du futur travail de réhabilitation des façades.

Le périmètre présente un environnement potentiellement qualitatif mais pollué par les présences des véhicules motorisés et les défaillances de gestion des déchets. Il propose encore peu d'espaces verts et ne met pas à profit les ressources des eaux de pluie.

État de l'environnement — répartition des activités et équipementsCommerces · Services · Équipements · Zones résidentielles

Diagnostic social — PGES

Perceptions des habitants de l'environnement bâti

Dans le cadre du diagnostic social du PGES, une enquête sociale qualitative a été menée au sein de la médina de Monastir afin de comprendre les perceptions, les préoccupations et les attentes des habitants, commerçants et artisans directement concernés par le projet.

Cette démarche, fondée sur des échanges spontanés et des entretiens informels, vise à :

• Documenter les plaintes récurrentes exprimées par les usagers concernant la situation environnementale et urbaine actuelle
• Identifier les attentes prioritaires de la population
• Analyser la perception des risques et des perturbations potentielles liées aux futures phases de travaux, notamment en termes d'accès, de nuisances, de maintien de l'activité économique et du fonctionnement quotidien du quartier

Pour allier valorisation du patrimoine et adaptation au dynamisme du centre ancien, l'avant-projet réaménage les voies et les places structurantes : réduction de la place de la voiture, reprise des réseaux dégradés, mise en valeur des bâtis remarquables...

Avant

Après

Façade patrimoniale du centre ancien — glisser pour comparer l'état actuel et la réhabilitation projetée

Adapter le centre historique, valoriser son patrimoineRien à signaler · À réhabiliter · À recomposer