Monastir

Médina

Régénération du centre historique de Monastir : préservation du cachet architectural local, redynamisation de l'artisanat et reconnexion de la Médina à la ville moderne, ville natale de Habib Bourguiba.

L'opération de régénération du centre historique de Monastir s'inscrit dans la volonté de la municipalité de préserver le cachet architectural local, qu'il soit ancien ou non. Cette opération se veut une initiative conséquente pour redynamiser les activités artisanales, réhabiliter le patrimoine bâti et revaloriser l'héritage culturel du centre ancien, dans le but de promouvoir les spécificités culturelles et d'en faire des atouts pour le développement social, économique et touristique de la ville.

Au-delà de revaloriser le cadre de vie des habitants, cette opération vise à faciliter les déplacements, offrir des espaces de culture et de loisirs et relancer des activités marchandes au sein du tissu ancien, afin de mieux connecter la Médina à la ville moderne.

Centre historique de Monastir

Contexte

Monastir est une ville côtière du Centre-Est de la Tunisie, située à 20 km de Sousse et à 160 km de la capitale Tunis. Elle dispose de son propre aéroport international.

Fondée à l'époque punique, elle devient un site stratégique sous l'Empire romain, puis un pôle défensif majeur sous domination arabo-musulmane, comme en témoignent son Ribat et ses nombreuses mosquées. Ville natale de Habib Bourguiba, premier président de la Tunisie moderne, elle conserve un riche patrimoine historique, architectural et religieux.

Pôle touristique et universitaire, la ville a développé un savoir-faire dans le domaine du textile, avec la présence de nombreuses entreprises exportatrices.

Depuis de nombreuses années, la ville connaît une forte expansion urbaine désorganisée dans les zones périurbaines, avec une pression accrue sur les infrastructures et les réseaux. Le littoral est menacé par l'érosion et la pollution.

Le centre ancien de Monastir subit une dégradation du bâti et un exode important de ses habitants. Les activités artisanales déclinent et les fonctions traditionnelles sont en pleine mutation.

Noyau historique et géographique de la ville, la Médina de Monastir, en juxtaposition immédiate avec la ville moderne, est un passage obligé pour rejoindre les transports, les services et les pôles universitaires et économiques. Bien que désorganisée, la zone dispose d'une forte attractivité pour les activités artisanales et commerciales. Cependant, l'habitat vétuste et insalubre est abandonné, la population y est marginalisée et la circulation chaotique. Malgré un potentiel touristique certain, les principales activités connaissent un déclin progressif.

Surface de la commune
100 km²
Population
97 457 hab.
Habitants du centre ancien
5 851 hab.

Enjeux

L'opération de régénération du centre ancien de Monastir vise à restaurer un équilibre social, fonctionnel et patrimonial tout en créant une dynamique pour le développement socio-économique.

La ville ambitionne de préserver les spécificités architecturales (façades, sabbats...), de réhabiliter le bâti sans le dénaturer, c'est-à-dire en respectant les normes du patrimoine et en utilisant des matériaux traditionnels.

Sur le plan social, la commune vise à améliorer le cadre de vie, surtout pour les populations les plus vulnérables, et à créer des espaces de rencontre inclusifs et à développer des activités culturelles. L'objectif est de réduire l'exclusion en intégrant la Médina au tissu urbain moderne.

La dynamisation économique du tissu ancien passe par la structuration du commerce informel, via la mise en place de kiosques adaptés. La promotion de l'artisanat local doit encourager les jeunes à s'y investir. L'opération doit également permettre de générer des retombées touristiques durables en misant sur l'identité locale.

Pour fluidifier la circulation et faciliter les déplacements, la municipalité œuvre à réorganiser les flux et à favoriser la mobilité douce au sein du tissu historique. Sur le plan environnemental, l'ambition est d'intégrer des principes de durabilité (énergie renouvelable, récupération des eaux pluviales...) et d'améliorer les espaces publics à travers la végétalisation.

Objectifs

  • 1Revaloriser le cadre de vie des habitants, spécialement les plus vulnérables
  • 2Préserver l'authenticité architecturale
  • 3Organiser les flux piétons et commerciaux dans un espace lisible et attractif
  • 4Relancer les activités artisanales et culturelles
  • 5Connecter le centre ancien à la ville moderne pour assurer une continuité spatiale et fonctionnelle

Composantes et actions

C1

Réhabilitation des réseaux d'infrastructure

  1. 01Réhabilitation du réseau d'assainissement
  2. 02Réhabilitation du réseau électrique
  3. 03Réhabilitation du réseau d'eau potable
  4. 04Création d'un réseau d'évacuation des eaux pluviales
  5. 05Installation d'un réseau fibre optique
  6. 06Installation d'un réseau d'éclairage public et d'ambiance
C2

Aménagement des espaces publics et des façades

  1. 07Revêtement des sols
  2. 08Aménagement de places publiques (Indépendance, 3 Septembre)
  3. 09Création d'espaces verts
  4. 10Réhabilitation des sabbats et de la porte d'entrée de la Médina
  5. 11Embellissement des façades de la rue Ahmed Ghandri
  6. 12Installation de la signalétique
  7. 13Mise en place de mobilier urbain authentique et ombrage séquentiel des rues commerçantes
  8. 14Création de « majels » pour l'arrosage des espaces verts, avec de l'énergie solaire
C3

Réhabilitation des bâtiments municipaux et énergie renouvelable

  1. 15Rénovation des bâtiments municipaux pour abriter la « Maison de l'artisan créateur », un atelier gastronomique, l'Institut municipal de la musique méditerranéenne et Rachidia, et une galerie d'arts méditerranéenne
  2. 16Installation de panneaux photovoltaïques sur les toits des bâtiments municipaux
C4

Développement culturel et associatif

  1. 17Création de la « Maison de l'artisan créateur », d'un atelier gastronomique, de l'Institut municipal de la musique méditerranéenne et Rachidia, et d'une galerie d'arts méditerranéenne
  2. 18Création d'une cellule d'appui et d'organisation des activités
  3. 19Création du Centre international du leader Habib Bourguiba de pensée et de modernisation
C5

Amélioration de l'habitat

  1. 20Rénovation de 11 logements

Études

Panneau PRCA Monastir — Activités, infrastructures, structure urbaine
Activités, infrastructures, structure urbaine
Panneau PRCA Monastir — Bâtis et espaces publics
Bâtis et espaces publics
Panneau PRCA Monastir — État de l'environnement
État de l'environnement
Panneau PRCA Monastir — Adapter le centre historique, valoriser son patrimoine
Adapter le centre historique, valoriser son patrimoine

Partenaires

Direction Régionale de l'Équipement
Institut National du Patrimoine (INP)
Direction Régionale de la STEG
Direction Régionale de la SONEDE
Direction Régionale de l'ONAS
Direction Régionale de Tunisie Telecom
Commissariat Régional à l'Artisanat
Association Citoyens Actifs pour le Développement (ACD)
Association Cuisine pour tous à Monastir
Association El Rachidia Monastir