Le centre ancien, parmi les quartiers de la ville, demeure habité et utilisé malgré des infrastructures de moindre qualité. L'écart entre sa localisation et son niveau de performance le soumet aux risques de dévalorisation.

Activités & infrastructures — occupation du centre ancienCommerce rayonnant · Résidentiel · Artisanat

Amiante-ciment

Réseau SONEDE

Le réseau d'alimentation en eau potable couvre 100% des voies de la zone, soit 2 838 ml de canalisations. Réseau en amiante de ciment, avec des conduites profondes : profondeur comprise entre 0,5 et 1,5 m.

Mauvais état

Réseau ONAS

Le réseau d'assainissement des eaux usées couvre 100% des voies de la zone, soit 2 838 ml de canalisations. Réseau en amiante de ciment, actuellement en mauvais état.

Méthodologie

Sondages par coupes

12 coupes ont été effectuées à travers le périmètre du centre ancien pour vérifier la localisation et l'organisation des réseaux enterrés (SONEDE, ONAS) avant l'élaboration du programme d'intervention. Chaque coupe documente la profondeur, la nature et l'état des conduites rencontrées, comme illustré ici par les relevés C2 et C7.

Certaines rues demeurent attractives mais leur particularité patrimoniale est peu valorisée. D'autres espaces publics, comme la place Sidi Hmed, connaissent une moindre fréquentation et se dégradent faute d'aménagements adaptés.

Bâtis et espaces publics — typologie du cadre bâtiHybride · Traditionnel · Récent

Relevé patrimonial

Encadrement des portes

Relevé photographique et graphique des encadrements de portes traditionnelles du centre ancien de Kelibia. Arcs outrepassés, chambranles sculptés et portes à double vantail bleu ou blanc composent un vocabulaire architectural caractéristique, documenté ici en vue de guider les futures interventions de réhabilitation des façades.

Le centre ancien ne présente pas de problèmes environnementaux majeurs mais des nuisances qui dégradent significativement sa qualité. Il comporte également un potentiel d'espaces et d'éléments végétaux, atouts appréciables dans ce milieu bâti dense.

Environnement — espaces verts existants du centre ancienKelibia

Zoom — étude de cas

Sidi Hmed, une place et un espace vert

La place Sidi Hmed concentre l'un des rares espaces verts publics du centre ancien. Aujourd'hui peu entretenu et sous-fréquenté, ce site représente un potentiel de reconquête pour un espace de repos et de sociabilité au cœur de la médina, à proximité immédiate du tissu résidentiel traditionnel.

L'avant-projet vise un renforcement des rues et des places qui marquent l'existence de la médina et ses particularités. En plus des aménagements de la chaussée et des réseaux, l'opération devra porter sur les façades, leur recomposition ou leur réhabilitation.

Avant

Après

Ruelle du centre ancien — glisser pour comparer l'état actuel et l'aménagement projeté

Aménagements pour un cœur urbain historiqueConstruction en cours · À recomposer · À réhabiliter · Rien à signaler

Exemple — Rue Turquie

Recomposer les façades

Façades à recomposer

Cette intervention consiste à recomposer les façades qui ont été « dénaturées » ou « fragmentées » afin de retrouver sur l'ensemble de la rue et dans le centre ancien une cohérence des formes architecturales. L'objectif est aussi de valoriser les caractéristiques patrimoniales et de contribuer à une identification locale à partir des spécificités des compositions des façades.

Exemple — Rue Aziz Khouja

Réhabiliter les façades

Façades à réhabiliter

Cette intervention vise à remettre en état et à « réparer » des éléments des façades dégradées pour préserver leur composition et leurs composants principaux. Elle passe par la conservation de leurs matériaux quand cela est possible et par une adaptation des « réparations » afin qu'elles assurent durablement aux usagers une vie conforme aux attentes contemporaines tout en laissant apprécier les qualités patrimoniales des façades.