Ras-Jebel
Ras Jbel
centre ancien
Opération de régénération du centre ancien de Ras Jbel : diagnostic des réseaux techniques et des espaces publics, et programme d'avant-projet incluant la réhabilitation de Dar El Bay.
Diagnostic
des réseaux techniques
Les nombreux commerces et artisans, le marché et le souk, font du centre ancien un ensemble de quartiers majeur pour la ville et la région. Leur développement au sein de l'habitat dense accentue les insuffisances des infrastructures vieillissantes.
Réseau SONEDE
Mis en place dans les années 1970. 3 000 abonnés, 7 400 mètres linéaires. En 2019, 900 mètres renouvelés en prévision des travaux de pavage ; 6 500 mètres non renouvelés et vétustes. Besoin de reconnexion de 1 193 branchements domestiques. Réseau en amiante-ciment, vétuste et avec des fuites fréquentes. Enchevêtrement avec d'autres réseaux publics compliquant les réparations.
Réseau ONAS
Réalisé entre 1959 et 1960. État de vétusté avancée constituant une menace majeure pour l'environnement et la santé publique. Canalisations en ciment fortement corrodées ; conduits et regards en pierre et en brique devenus instables avec le temps, engendrant effondrements, obstructions et fuites — infiltration des eaux usées dans les nappes souterraines. Des cas de pollution de puits domestiques, autrefois utilisés comme sources d'eau potable, ont été signalés.
Diagnostic
des voiries & des places
La densification résidentielle et la fréquentation commerciale de cette centralité régionale sollicitent fortement les espaces publics, mettant en cause leurs particularités historiques : congestion de la circulation, manque de lieux récréatifs et de convivialité...
Seconde place identifiée dans le diagnostic, la Place Sidi Kacem est bordée d'un bâti majoritairement en RDC et R+1, avec un îlot en R+2. Ses abords, actuellement dégradés et peu qualifiés, offrent un potentiel de requalification comme lieu de convivialité de proximité.
Avant-projet
programme d'intervention
L'opération vise à désengorger le centre ancien en reprogrammant et aménageant les principaux espaces publics, en particulier la place de Sidi Moussa. Elle permettra de les aménager pour en améliorer les usages comme armature spatiale du centre-ville.
Programme des interventions
Le programme d'intervention remet à niveau les infrastructures essentielles et le revêtement des sols. Il accompagne les autres améliorations à venir avec le déplacement du marché hebdomadaire d'intérêt régional.
| Composante / Action | Recommandations | Qté prévue | Qté proposée |
|---|---|---|---|
| Composante C1 — Réhabilitation des infrastructures urbaines de base | |||
| Action 1 — Réseaux ONAS | Réhabilitation de l'ensemble des réseaux existants, DN 250, à l'exception du début de la rue Ali Belhouane, DN 160 | 1 380 ml 3 500 ml | 1 605 ml 3 500 ml |
| Action 2 — Réseau SONEDE | Réhabilitation de l'ensemble des réseaux sauf les tronçons au début des rues Belhouane, Belkhoja et place du 18 Janvier — Raccordement / Réseau principal | 1 193 ml 6 500 ml | 1 193 ml 5 500 ml |
| Action 3 — Éclairage public | Foyers lumineux de style traditionnel avec exclusivement des lampes leds | 6 km | 6 – 7 km |
| Composante 2 — Amélioration des espaces publics | |||
| Action 7 — Réhabilitation des voiries, trottoirs et places | Réhabilitation des voiries, rues et ruelles et placettes non revêtues de pierre, sauf rue Belkhoja, début Belhouane, place du 18 janvier | 35 000 m² | 30 000 m² |
Les interventions ciblent un ensemble d'espaces stratégiques, en particulier les places Sidi Moussa, Sidi Chraf, Sidi Kacem et des Martyres, pour guider la transformation du centre ancien vers des usages et des réhabilitations préservant mieux les particularités des formes urbaines et des bâtis du centre ancien.
Placette Sidi Abdallah
Adossée à la Zaouia Sidi Abdallah, cette placette fait l'objet d'un projet d'aménagement détaillé : plantation d'éléments végétaux en bandes, revêtement de sol en pierre et mise en place de candélabres de style traditionnel, pour créer un lieu de pause à l'échelle du quartier, entre les rues Beb Attar, Mourad et Onq Jmal.
Avant-projet
Dar El Bay
Le projet de réhabilitation de Dar El Bay en un centre de foire artisanale et culturelle relève de la composante 3 du projet et vient en cohérence avec les actions sur les espaces publics. Il offre un lieu d'activité complémentaire et emblématique.
