Surface de la commune
34 km²
L'opération de régénération du centre ancien de Ras Jebel a pour finalité de maintenir son attractivité auprès de la population et d'éviter sa spécialisation dans le commerce uniquement. Sa finalité est aussi la conservation du cadre bâti, qui a été fortement transformé.
Pour cela, la commune a programmé une amélioration du cadre bâti avec une réhabilitation du réseau d'assainissement, du réseau d'eau potable et du réseau d'éclairage public, ainsi qu'un renouvellement du revêtement en pierres taillées des voiries. L'aménagement d'un centre des foires culturelles et artisanales est également au programme, en lien avec la mise en place d'une formation dans le domaine des anciens métiers.
La commune ambitionne ainsi de faire de son centre ancien un espace toujours habité et fréquenté pour ses commerces, en valorisant les produits agricoles et artisanaux locaux.
Contexte
La commune se situe à 63 km au nord de Tunis et 40 km au sud-est de Bizerte. Depuis le XIVe siècle et l'installation des Andalous, elle a connu un développement fondé principalement sur les activités agricoles qui l'entourent.
Elle constitue un centre d'échange et de commerce pour son bassin de vie de plus de 50 000 habitants. Elle est aussi un centre administratif et de services pour ses habitants, qui dépassent désormais les 30 000. La ville s'est étendue rapidement et offre de nouveaux quartiers pour habiter et travailler. Son centre demeure actif sur le plan commercial, mais tend à perdre son intérêt pour les habitants.
Population
31 000 hab.
Nombre de logements
9 200 (2014)
Habitants du centre ancien
6 000 hab.
Logements du centre ancien
2 000
Enjeux
Malgré l'attractivité de la ville depuis l'époque punique et romaine, due à son importance comme ville côtière du nord-est de la Tunisie, le centre ancien urbain de Ras Jebel connaît une décroissance démographique et un début de marginalisation économique. Ses particularités architecturales et urbaines sont menacées par les transformations successives.
Le centre ancien est habité par près de 6 000 habitants, soit environ 20 % de la population de Ras Jebel. Leurs conditions de vie pourraient être améliorées par une mise à niveau des réseaux et des espaces publics. Par ailleurs, les activités commerciales exigent d'autres espaces et une accessibilité renforcée pour en maintenir les apports pour la ville.
Objectifs
- 1Préserver le patrimoine encore présent et les particularités architecturales et urbaines du centre ancien, menacées par des transformations successives peu respectueuses des dimensions patrimoniales
- 2Relancer les activités culturelles, patrimoniales et économiques du centre ancien
- 3Améliorer son attractivité et la reconnaissance sociale des habitants et des commerçants
- 4Assurer l'intégration durable du centre urbain ancien au sein de l'ensemble de la ville
Composantes et actions
C1
Réhabilitation des réseaux d'infrastructure
- 01Réhabilitation du réseau d'assainissement
- 02Réhabilitation du réseau d'eau potable
C2
Aménagement des espaces publics
- 03Réhabilitation du réseau d'éclairage public
- 04Revêtement en pierres taillées des voiries
C3
Développement culturel et artisanal
- 05Aménagement d'un centre des foires culturelles et artisanales
C4
Formation et valorisation économique
- 06Formation dans le domaine des anciens métiers
Études
Activités et infrastructures
Des voiries et des places en surcharge
Des infrastructures pour la vie du quartier
Aménagements pour un cœur urbain historique
Partenaires
SONEDE
ONAS
STEG
Institut National du Patrimoine (INP)
Direction régionale de l'Équipement