Plusieurs parties du centre ancien, cœur de l'hypercentre de Sousse, présentent encore des infrastructures insuffisantes et vieillissantes. L'habitabilité y est dégradée et le patrimoine peu valorisé. Le dynamisme des souks reste concentré dans le bas de la médina.

Activités & infrastructures — occupation du sol de la médinaMonuments · Habitation · Commerce · Habitation mixte

Dégradation moyenne

Revêtement du sol & voiries

Pavés en pierre de taille ou dallage en béton. Affaissements localisés, pierres descellées, usure généralisée, instabilité des modules, dislocation des assises. Vétusté sans programme de maintenance régulier ; infiltrations issues des réseaux souterrains défectueux (ONAS). Circulation inadaptée sur des voiries patrimoniales conçues pour un usage exclusivement piéton.

Fuites récurrentes

Réseau d'eau potable

Canalisation de diamètre nominal 80 mm, installée entre 1970 et 1980. Tronçons de diamètres variables, hétérogénéité hydraulique et technique du réseau. Plaintes récurrentes des riverains de la rue de la Kasbah concernant des fuites fréquentes, traduisant un état de dégradation avancé de la canalisation.

Matériau obsolète

Réseau des eaux usées

État de dégradation avancée, travaux de renouvellement urgents nécessaires pour garantir la salubrité publique. Conduites principales en amiante-ciment (Ø160 à 200 mm), matériau obsolète et interdit à la pose depuis 1990 en raison de sa fragilité structurelle et de ses risques sanitaires.

50–160cmprofondeur regards

Ø160–200mm amiante-ciment

Les bâtis et les espaces publics de la médina composent toujours un patrimoine urbain exceptionnel mais souffrent de dégradations physiques. Les voies structurantes et leurs places présentent des aménagements inadaptés — elles risquent une dévalorisation sociale et économique.

Voiries et places — un patrimoine urbain à aménagerPlaces, placettes, circuit, remparts

Réseau d'éclairage public existant — enterré / encastré, luminaires de style artisanalRues El Aghalba · El Fasse · Kasbah

Zoom — étude de cas

Placette Sidi Bouraoui

Exemple de relevé fin à l'échelle d'une placette : volumétrie bâtie, état parcellaire (rénové / mauvais état / très mauvais état) et situation actuelle des façades. Ce niveau de détail sert de base à la définition du programme de réhabilitation ciblée pour chacune des sept places du périmètre d'intervention.

Le réaménagement des voies principales, allant du haut au bas de la médina, vise à lier plusieurs de ses places et de ses bâtiments remarquables réhabilités. Il étendra la valorisation patrimoniale et la dynamique sociale à l'ensemble du centre.

Avant

Après

Ruelle de la médina — glisser pour comparer l'état actuel et l'aménagement projeté

Des réaménagements et des réhabilitations — vue d'ensemble du périmètreVoies principales, du haut au bas de la médina

Programme d'interventions

Réseau ONAS	750 ML
Réseau SONEDE	750 ML
Réseau Télécom	1 665 ML
Réseau STEG	900 ML
Éclairage public	1 700 ML
Réseau WIFI	2 500 ML
Pavage des rues	10 500 M²
Ravalement de façades	4 025 ML
Plaques signalétiques géo. & culturelles	40 U
Plaques nominatives (rues, places, impasses)	31 U
Plans de la médina (7 portes)	7 U

Aménagement des places & placettes — mobilier urbain

1. Placette Sidi Abdessalam
2. Placette Mesjed El Bakkaline
3. Placette Hammam Sidi Bouraoui
4. Placette Laaroussi Zarrouk
5. Place de la Rahba
6. Place du Musée de la Kasbah
7. Place de la Grande Mosquée de la médina

Dans le projet, la réhabilitation des façades est une action clé pour composer l'ensemble des espaces publics. Elle vise des interventions ciblées pour retrouver une qualité architecturale et une cohérence avec le caractère patrimonial du centre ancien.

Avant

Après

Espace public riverain — glisser pour comparer l'état actuel et le projet de réhabilitation

Réhabilitations — localisation des façades concernées dans la médinaTracé rouge : voies principales

Séquence de façade urbaine — existante / aménagée · Rue el-AghalbaÉchelle 1/100

Exemple 01

Orientations de réhabilitation

• Garder le style traditionnel
• Reprise de l'enduit sur la totalité du mur de la façade
• Correction des dimensions des 2 ouvertures plus larges que hautes
• Réhabiliter la porte en bois et son encadrement en pierres
• Remplacer le store métallique par une porte en bois
• Ajouter un auvent sur cette porte
• Changer la porte à gauche par un ouvrage en style traditionnel
• Séparer les conduites EU/EP et prévoir une descente EP en PVC couverte par des éléments en céramique type traditionnel

Exemple 02

Orientations de réhabilitation

• Reprise de l'enduit sur la totalité du mur de la façade
• Correction des dimensions des 2 ouvertures plus larges que hautes
• Prévoir des protections en fer forgé, type traditionnel, sur ces ouvertures modifiées
• Remplacer les stores métalliques par des portes en bois et prévoir des auvents au-dessus des portes
• Prévoir une descente EP en PVC couverte par des éléments en céramique type traditionnel

Exemple 03

Orientations de réhabilitation

• Garder le style traditionnel
• Reprise de l'enduit sur la totalité du mur de la façade
• Correction des dimensions des 2 ouvertures plus larges que hautes
• Prévoir des protections en fer forgé, type traditionnel, sur ces ouvertures modifiées
• Remplacer les stores métalliques par des portes en bois et prévoir des auvents au-dessus des portes
• Prévoir une descente EP en PVC couverte par des éléments en céramique type traditionnel