Surface de la commune
45 km²
À l'instar de nombreux centres anciens en Tunisie, la Médina de Sousse est confrontée à une dégradation immobilière, une paupérisation sociale et une perte d'identité culturelle, entraînant sa marginalisation. Le projet de régénération, identifié en tant qu'axe structurant de la stratégie de développement de la ville à l'horizon 2030, a pour ambition de régénérer le centre historique et de faire revivre la Médina.
Le projet repose sur une approche intégrée et participative, impliquant les acteurs locaux, la société civile et les citoyens. Il vise plusieurs objectifs afin de renforcer l'attractivité économique, sociale et culturelle du périmètre d'intervention, en revalorisant l'artisanat local, en redynamisant les activités culturelles et en améliorant les espaces publics.
Le projet s'appuie sur l'usage du « paysage ordinaire » et le cadre de vie quotidien des habitants en tant qu'outils de transformation. Ainsi, le projet de régénération de la Médina de Sousse ambitionne de réconcilier les citoyens avec la Médina et de créer un modèle de développement réplicable dans d'autres lieux.
Contexte
Surnommée la « perle du Sahel », Sousse est la troisième ville tunisienne, située au centre-est du pays en bord de Méditerranée. Elle compte quelque 260 000 habitants (plus de 600 000 dans l'agglomération) et constitue un pôle touristique, industriel et universitaire d'envergure. Avec la nouvelle technopole, s'y développe également une activité de services, notamment technologiques.
Dans cet ensemble urbain, la Médina, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, représente un point névralgique de la commune, à la fois par son caractère historique, patrimonial et architectural. Située au cœur de la ville, à proximité du port, la Médina de Sousse joue également un rôle économique et résidentiel.
Depuis plusieurs années, la Médina de Sousse fait face à une crise socioculturelle et patrimoniale profonde. Les simples opérations de restauration ont certes amélioré l'infrastructure, mais n'ont pas permis une intégration dans une dynamique de développement intégrée, associant les volets sociaux, culturels et environnementaux.
La Médina de Sousse présente également un contexte socio-économique défavorable, avec une baisse de la fréquentation touristique, un affaiblissement de l'activité artisanale et une dégradation du bâti. Ceci a conduit à des modifications inappropriées des façades, une transformation anarchique de logements en commerces et une prolifération des activités informelles et de produits importés bon marché. Tout ceci a fortement nui à l'identité et à l'esthétique de la Médina.
La Médina de Sousse souffre d'un affaiblissement de son tissu social, économique et patrimonial, appelant à des interventions structurelles, intégrées et respectueuses de son identité.
Population
259 109 hab.
Nombre de logements
15 148
Surface du centre ancien
62 ha
Habitants du centre ancien
4 664 hab.
Logements du centre ancien
1 761
Enjeux
La régénération du centre ancien de Sousse a pour objectif de recoudre le tissu ancien, de réduire les fractures sociales et spatiales et de faire de la Médina un moteur du développement et de l'attractivité de la ville.
Ainsi, il s'agit de réintégrer la Médina dans la dynamique urbaine en améliorant les connexions avec le reste de la ville, en réhabilitant l'espace public et en renforçant l'attractivité des zones d'activités, notamment culturelles.
En assimilant le périmètre de l'opération à un « corps vivant », le projet œuvre à régénérer des artères (les rues), des articulations (les places) et des organes (les quartiers), tout en faisant battre le « cœur » de la Médina, centre d'activités commerciales, religieuses et sociales, afin de rayonner sur l'ensemble du tissu.
Le projet de régénération s'inscrit également dans une dynamique plus globale de projets en cours : restauration du théâtre de poche, création d'espaces verts et de clubs pour enfants, modernisation de l'éclairage public, pour faire de la Médina un espace où il fait bon vivre et agréable à visiter.
Objectifs
- 1Valoriser les axes principaux comme vecteurs de flux
- 2Requalifier les entrées de la Médina comme nœuds d'articulation
- 3Développer des activités culturelles et artisanales
Composantes et actions
C1
Réhabilitation des réseaux d'infrastructure
- 01Réhabilitation du réseau d'approvisionnement en eau potable
- 02Enfouissement du réseau Telecom
- 03Enfouissement des réseaux STEG
- 04Réhabilitation des réseaux d'assainissement
- 05Rénovation des réseaux d'éclairage public
- 06Mise en place d'un réseau WIFI
C2
Aménagement des espaces publics
- 07Pavage et revêtement des sols
- 08Ravalement des façades
- 09Aménagement des places publiques
- 10Mise en place d'une signalétique intelligente
C3
Réhabilitation et valorisation des monuments
- 11Réhabilitation des monuments
- 12Valorisation par l'exploitation
C4
Formation et valorisation économique
- 13Valorisation par la formation
- 14Commercialisation des produits du territoire
C5
Amélioration de l'habitat
- 15Amélioration du logement
Études
Partenaires
Direction régionale de l'ONAS
Direction régionale de la SONEDE
Direction régionale de la STEG
Tunisie Telecom
Institut National du Patrimoine (INP)
Direction Régionale de l'Équipement
Commissariat Régional à l'Artisanat
Commissariat Régional à la Culture
Commissariat Régional au Tourisme
Association de Sauvegarde de la Médina
UTICA
Union Nationale de la Femme Tunisienne
Nexus Tunisie
Association « AREMS »
Association « Sousse Demain »
Association « We Love Sousse »
Représentants des habitants
Représentants des commerçants